Was machen Betriebs­­wirte/innen?

Betriebswirte/innen in der Bau­wirt­schaft tragen dazu bei, öko­nomisch fundierte Ent­schei­dungen bei Bau- und Immo­bilien­projekten zu treffen. Sie analy­sieren und ent­wickeln Konzepte, setzen Pro­jekte um und über­wachen den Erfolg der Maß­nahmen.

Sie analysieren die Stärken und Schwächen von Stand­orten und Immobi­lien bei Neubau­pro­jek­ten, Sanie­rungs­maß­nahmen, In­stand­haltungs­arbei­ten oder Umnut­zungen sowie die Nut­zungs­potenziale und Bewirt­schaftungs­op­tionen von Gebäu­den. Dabei nehmen sie die Ziel­setzungen des eigenen Unter­nehmens ebenso in Betracht wie die Markt­situation, Präferenzen von Immo­bilien­interessenten oder Strate­gien bau­wirt­schaft­licher Wett­bewerber. Basierend darauf konzi­pieren sie ein Bau- oder Bewirt­schaftungs­vorhaben, häufig in enger Zusammen­arbeit mit anderen Betei­ligten, wie bei­spiels­weise Archi­tek­tur­büros und Investoren­gruppen. Sie klären die Finan­zierung und gesetz­lichen Rahmen­bedin­gungen des Bau­projekts und ver­handeln Ver­träge mit Bau­unter­nehmen und Investoren/innen. Während des laufenden Projekts über­wachen die Betriebs­wirt­schafts­experten/innen das Bau­vor­haben bzw. die Bewirt­schaftung, kon­trol­lieren regel­mäß­ig den Fort­schritt und koor­di­nieren die Behebung von Fehlern und Mängeln. Sie stellen sicher, dass die Materia­lien kosten­effizient und termin­gerecht bereit­gestellt werden.

In der Bau­wirtschaft sind Betriebs­wirte/innen ver­ant­wort­lich für die Pla­nung, Organisa­tion und Über­wa­chung von Geschäfts­prozessen. Wenn sie ein Team leiten, moti­vieren sie ihre Mitar­beiter/innen und koordi­nieren deren Zusammen­arbeit. Dafür brauchen sie kommuni­kative Fähig­keiten und Durch­setzungs­vermögen, um im Kunden­gespräch erfolg­reich zu ver­handeln. Mit ihren analy­tischen und organisa­torischen Fähig­keiten erstellen sie Kosten­kalkula­tionen zur Über­wachung von Bau­vor­haben und ver­bessern Arbeits- und Ge­schäfts­abläufe. Bei der Erstel­lung von Finan­zierungs­kon­zepten denken sie betriebs­wirt­schaft­lich. Fremd­spra­chen­kennt­nisse und inter­kulturelle Kompe­ten­zen sind uner­läss­lich, wenn sie mit Kunden/innen und Geschäfts­partnern/innen aus anderen Ländern zusammen­arbeiten.

Hauptsächlich sind Sie im Büro am Computer tätig, doch ebenso im Außen­dienst aktiv, bei­spiels­weise um Kunden/innen oder Dienst­leister/innen für Bera­tungs- und Verhand­lungs­termine auf­zu­suchen. Gege­be­nen­falls halten sie sich im Freien auf, um den Fort­schritt auf Bau­stellen zu über­wachen, und sind dabei Witte­rungs­bedin­gungen, Baulärm und -staub ausge­setzt. Un­rege­lmäßige Arbeits­zeiten können auf­treten, wenn Projekte, wie bei­spiels­weise das Geneh­migungs­verfahren für ein bedeu­tendes Bau­projekt, kurz vor dem Abschluss stehen. Als Betriebs­wirt/in für Bau­wirt­schaft ist man primär in Büro- und Bespre­chungs­räumen tätig, jedoch auch auf Bau­stellen im Ein­satz.